Оценка земли

Независимая оценка земли и земельных участков

Оценка земли - это определение стоимости одного земельного участка, либо массовое определение стоимости нескольких земельных участков, с применением различных методов оценки. В процессе оценки земельного участка, учитываются такие особенности участка как его площадь, рельеф, наличие или отсутствие коммуникаций, удаленность от объектов инфраструктуры и т.д.

Наши эксперты проводят два вида оценки земли: экспертный и нормативный.

Нормативная денежная оценка земли проводится в следующих случаях:

• определение размеров земельного налога;
• определение размеров арендной платы за земельные участки коммунальной либо государственной собственности;
• определение размеров государственной пошлины при оформлении наследства, дарении либо земельного участка;
• определение размеров потерь лесохозяйственного или сельскохозяйственного производства;
• разработка показателей экономического стимулирования использования и охраны земельных участков.

Примечание: нормативная оценка земельных участков, которые находятся в коммунальной либо в государственной собственности (в том числе с целью выкупа), в обязательном порядке подлежат государственной экспертизе, которая проводится представителями государственного агентства по оценке земли.

Экспертная денежная оценка земли проводится только в случае осуществления разного рода гражданско-правовых соглашений, касающихся земли и земельных участков и также прав собственности на них, кроме случаев, отдельно определенных законодательством.

Документы необходимые для оценки земли, земельного участка

• Договор аренды земли с приложением расчета арендной платы
• Генплан местности
• Информация о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр.

При наличии всех требуемых документов, наш специалист может выехать на место для осмотра и фотографирования объекта.